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Was ist meine Immobilie wirklich wert?
Online-Rechner liefern schnell eine Zahl – aber selten den Preis, den Käufer tatsächlich zahlen. Worauf es bei einer seriösen Bewertung ankommt.
Eine realistische Preiseinschätzung ist der wichtigste Schritt beim Verkauf. Zu hoch angesetzt, bleibt das Objekt liegen. Zu niedrig, verschenken Sie bares Geld.
Drei Verfahren, ein Ziel
- Vergleichswertverfahren – der Klassiker für Wohnungen und Häuser
- Sachwertverfahren – sinnvoll bei individuellen Einfamilienhäusern
- Ertragswertverfahren – für vermietete Objekte
Der richtige Preis ist der, zu dem sich in vier bis acht Wochen der passende Käufer findet.
Unser Tipp
Lassen Sie sich nicht von der höchsten Zahl locken. Fragen Sie nach, wie ein Wert zustande kommt.